Gebäudebestand
Das um 1870 erbaute Sandsteingebäude umfaßt 3 Stockwerke in Sandstein. Die Fassade der Straßenansicht ist siebenreihig gegliedert mit einem hervorstehenden Eingang über alle 3 Stockwerke bis zum Dach. Im Inneren erschließen sich die drei Stockwerke über ein Treppenhaus das an der rückseitigen Fassade, gegenüber des Haupteinganges, innen angeschlossen ist.
Auf einem alten Gemälde im Stadtarchiv Bad König sind einige der Details zu erkennen.
Die Fassade gliedert sich horizontal durch Klinkerfriese die zum Teil zerstört wurden als Fenster und Brüstungen geändert wurden.
1961-1965 wurde links ein Anbau für Büroräume und Keller ergänzt. Zur Erschließung der Stockwerke enthält der Anbau ein weiteres Treppenhaus und einen Aufzugsschacht.
Zustand 2007: Das Gebäude ist als Industriebau rein Zweckorientiert behandelt worden und hat optisch und technisch verschiedene Mängel.
Dazu gehört die teilweise zerstörte Fassade, sowie einige desolate Balken im Dach. Allesamt infolge von Unachtsamkeit und mangelndem Bestandsschutz entstanden.
Sanierungskonzept - Raumkonzept
Zur sinnvollen Erhaltung des Gebäudes wird der gesamte Komplex so konzipiert, daß zukünftig wechselnde Nutzungen möglich bleiben. Im gesamten soll die Struktur des Gebäudes erhalten bleiben und möglichst viele Materialien wieder Verwendung im Gebäude finden.
Das Erdgeschoß wird dazu als Haupt - und Nebenraum gegliedert und durch einen Waschraum ergänzt. Die "Zweiraumwohnung" mit späterer Nutzbarkeit als Ausstellung,Galerie oder Ähnlichem ist erste Ausbaustufe. Der Hof ist durch 2 flüglige Terrassentüren mit integriert. Im Anbau sind Haustechnik und Werk/Hobbyräume untergebracht, sowie 2 Garagenstellplätze.
Die einzelnen Ebenen sollen dazu zentrale technische Ausstattungen erhalten, die mit geringem Aufwand je Stockwerk getrennt werden können. Die Zentrale Anordnung des Treppenhauses ermöglicht eine maximale Aufteilung bis zu 4 Wohneinheiten im 1. OG und DG. Je Ebene kann eine Einheit bzw. die Ebene über den Aufzugsschacht direkt barrierefrei erschlossen werden.
Der Anbau von 1961 kann zukünftig Büroräume oder eine Praxis mit eigenem Zugang enthalten. Er enthält einen Lastenaufzug der als barrierefreier Zugang zu allen Ebenen umgebaut werden kann. Das 1. OG diese Gebäudeteils wir zur Terrassenfläche für die Wohnung dieser Ebene, mit direktem Zugang aus den Wohnräumen.
Die alte Tabakfabrik in Bad König wird saniert
Einige Bilder und Informationen auf der begleitenden Zeitachse...
Pressestimme im Odenwälder Echo
Wolfgang Kraft beschreibt aus seiner Sicht die Verwandlung unseres Gebäudes.
geöffnet für Interessierte
Am Samstag den 20.9.08 öffnet die alte Tabakfabrik in Bad König den ersten Sanierungsabschnitt. Vor Ort erfahren Sie etwas über die Geschichte des Gebäudes und über die Möglichkeiten der Nutzung von alten Bestandgebäuden.
Adresse:
Friedrich Ebert Strasse 30 : 64732 Bad König
Zeit: Samstag 20.9.2008 von 14:00 bis 17:00 Uhr
Vor Ort Informationen zu den bisherigen Sanierungsmaßnahmen und den verwendeten Produkten:
Dämmen und dichten | GUTEX AMPACK : Trockenbau | LAFARGE KNAUF/PERLITE
Farbe und Putz | AURO Kalksortiment : Böden | CHAPEL-Dielen DLW-Lino
Türen | SPRINZ BARTELS : Fliesen | VIA
Historie der alten Tabakfabrik
Erbauer und erste Nutzung
Nach unseren Informationen wurde das Gebäude um 1870/1871 von einem Hamburger Tabakfabrikanten erbaut um die günstigen Bedingungen und geringeren Löhne im Odenwald zu nutzen.